РАЗДЕЛ НАСЛЕДСТВА
Жизнь течет своим чередом. И мы редко задумываемся над тем, кому достанется наше имущество, какие сложатся отношения между близкими нам людьми при разделе наследства. Но, может, стоит позаботиться о мире и покое в семье заранее? Пока не поздно...
Всегда ли уверенность оправдана?
Немало лет прошло с тех пор, как у нас появилась возможность приватизации квартир государственного и муниципального фонда. До этого мы твердо знали, что наша площадь достанется в итоге тем, кто на ней прописан. И потому шли на всевозможные ухищрения, чтобы зарегистрировать проживание на бабушкиной площади внучки или внука.
Как только квартира стала нашей собственностью, мы успокоились - ведь ее все равно унаследуют родственники, даже если они в ней не зарегистрированы (не прописаны). Но всегда ли такая уверенность оправданна?
Наследников много, квартира одна
Для начала разберемся, кого законодательство признает наследником имущества, если умерший не оставил на этот счет нотариально заверенных распоряжений (завещания).
Наследники первой очереди - это супруг (супруга), дети (в том числе усыновленные), родители (в том числе усыновители) - в соответствии со ст. 532 ГК РСФСР (пока действующей в части наследственного права). После смерти наследодателя к ним переходит его имущество в равных долях.
К наследникам второй очереди относятся братья и сестры умершего, его дед и бабка, причем со стороны как отца, так и матери. Эти родственники могут вступить в наследство в равных долях, если нет наследников первой очереди. То же относится к внукам и правнукам.
"Живая очередь"
Кроме того, наследниками являются нетрудоспособные лица, бывшие у умершего на иждивении не менее года до его смерти, даже если они не приходятся ему родственниками. При этом не имеет значения, жили они совместно с наследодателем или нет. Важно то, что иждивенец получал от него основную часть своего дохода (ст.ст. 530, 532 ГК РСФСР). В наследство иждивенцы вступают наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.
Например, на иждивении отца более года официально находился престарелый дядя, проживающий в другом городе. Когда отец умер, после него остался единственный наследник первой очереди - сын. И хотя дяди (как и тети) в число наследников первой и второй очереди не входят, то есть близкими родственниками наследственным правом не признаются, сын и дядя унаследуют имущество умершего наследодателя в равных долях.
Или другой пример. У покойного нет наследников первой очереди, только две сестры, которые и должны вступить в наследство. Однако их брат содержал дальнюю родственницу-инвалида. Значит, наследство получат в равных долях трое - две сестры и эта дальняя родственница.
Оформление завещания
Стоимость нотариального оформления завещания составляет однократный размер минимальной оплаты труда.
С 1 января 2001 г. минимальный размер для исчисления госпошлины равен 100 рублям (Закон РФ "О минимальном размере оплаты труда" от 19 июня 2000 г.).
За нотариальное оформление завещания вне помещения нотариальной палаты (на дому, в больнице и т.д.) придется заплатить 1,5 размера минимальной оплаты труда, то есть 150 рублей (Закон РФ "О государственной пошлине").
Будем делиться
Здесь придется сделать небольшое, но существенное отступление для разъяснения понятий "общая совместная" и "общая долевая" собственность. Если в имуществе, принадлежащем двум и более лицам, не определены доли каждого из них, они являются собственниками на праве общей совместной собственности. Закон предполагает, что их доли в этом имуществе равны. Если же доли каждого из собственников определены в свидетельстве о праве собственности, то они - владельцы имущества на праве общей долевой собственности.
Поскольку квартира супругов принадлежала им на праве общей совместной собственности с равными правами на нее, то значит, и с равными долями в имуществе. Таким образом, жена имеет право на половину площади. Другая половина - собственность умершего мужа. Она-то и подлежит разделу между наследницами в равных частях, то есть половина - жене, половина - дочери (1/2 : 2 = 1/4). Значит, жене принадлежит 3/4 (1/2 + 1/4), а дочери - 1/4 площади.
Наследники первой очереди
Наследниками первой очереди признаются супруг (супруга) умершего, его дети (в том числе усыновленные), родители (в том числе усыновители) (ст. 532
ГК РСФСР). После смерти наследодателя к ним переходит его имущество в равных долях.
Как они распорядятся наследством? Возможно, супруга наследодателя выплатит его ребенку от первого брака компенсацию - стоимость 1/4 квартиры, если, конечно, падчерица на это согласится. Не исключен и размен квартиры, допустим, на однокомнатную и комнату в коммуналке. Однако начать процесс вступления в наследство им придется с выдела долей в общей совместной собственности. Выдел производит только суд.
Наследники второй очереди
К наследникам второй очереди относятся братья и сестры умершего, его дед и бабка, причем как со стороны отца, так и матери. Эти родственники могут вступить в наследство, если нет наследников первой очереди.
Кому какая доля
Читатель Н. пишет: "Мы с двоюродной тетей давным-давно жили в одной квартире как единая семья. У меня взрослый неженатый сын, тетя одинока. В 1996 г. мы приватизировали нашу жилплощадь как общую совместную собственность. Недавно тетя умерла. Мне сказали, что теперь я должен выкупить ее площадь, иначе она перейдет государству. Так ли это?"
К сожалению, да. Поскольку закон не признает наследниками двоюродных теть (сестер, братьев), а умершая не оставила завещания на племянника и у нее нет прямых наследников (детей, мужа, родителей, родных сестер и братьев, дедушек и бабушек), то ее доля в общей собственности переходит государству (ст. 552 ГК РСФСР).
Что теперь делать? Двоюродному племяннику покойной, видимо, придется выкупить долю умершей у государства. Цена определяется в соответствии со справкой, выдаваемой Бюро технической инвентаризации (БТИ).
Несовершеннолетние и иждивенцы
В законодательстве о наследстве существует такое понятие, как обязательный наследник (ст. 535 ГК РСФСР). В эту категорию входят несовершеннолетние или нетрудоспособные дети умершего (в том числе усыновленные), нетрудоспособные супруг (супруга), родители (усыновители) и опять-таки иждивенцы. Они наследуют имущество в любом случае, даже если в официально оформленном завещании не упоминаются. В такой ситуации каждому из них переходит не менее 2/3 доли, собственниками которой они стали бы при наследовании по закону.
Предположим, отец составил завещание на сына и дочь: по половине квартиры на каждого. Однако у него есть нетрудоспособная престарелая мать, которая в завещании не фигурирует. Если бы квартира наследовалась по закону (без завещания), старушке отошла бы 1/3 квартиры. В данной ситуации она становится собственницей 2/3 от этой части (то есть 2/9 квартиры).
Честная игра
Вы можете быть наследником первой очереди (по закону или по завещанию), но лишиться права на наследство, если станете препятствовать осуществлению воли наследодателя - противоправными действиями, направленными либо против наследодателя, либо против наследников, стараясь, чтобы они не получили наследства. Например, попробуете скрыть факт наличия завещания. Однако, чтобы в соответствии со ст. 531 ГК РСФСР, лишить вас права на наследство, это обстоятельство должно быть признано судом.
Воля завещателя - закон
Конечно, если наследник первой очереди один, предположим, ребенок, то можно не волноваться - все имущество умершего перейдет ему по Закону. Но когда наследников два и более, задумайтесь над тем, как бы вам хотелось распределить между ними все, что вам принадлежит. Это касается не только недвижимости. В каждой семье существуют вещи, относящиеся к семейной реликвии, или по какой-либо причине они просто дороги наследодателю и впоследствии будут напоминать о нем близким. Но завещание тем более важно, если дело касается квартиры, дома или дачи. Даже самые лучшие отношения между родственниками могут испортиться при разделе недвижимости.
Завещание особенно необходимо, когда есть несколько прямых наследников, но вам хочется, чтобы имущество перешло к кому-то одному из них, либо когда наследодатель и предполагаемый наследник не состоят в близком родстве.
|